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QIC全球房地产公司(QIC Global Real Estate)在墨尔本中心商业区中心的柯林斯ST综合体(Collins St Complex)的竞争正走向高潮，两家澳大利亚主要上市公司德克斯(Dexus)和查特霍尔(CharacterHall)将作为另一个主要竞争者米尔瓦茨(Mirvac)

80Collins街80CollinsSt的混合使用房产的战斗正在密切关注，其中一些客户的定价超过16亿美元，房地产销售具有标志性的性质，为今年的商业销售设置了基调。

这笔交易是该国最复杂的交易之一，买家收购的房产包括一座建筑不足的办公大楼、一座20世纪70年代的摩天大楼、一家拟议中的酒店、一家豪华零售和餐厅综合体。

这并没有让占据澳大利亚写字楼市场的两家集团望而却步，它们都在寻求与亚洲资本合作，以推进它们拥有这块土地的雄心。

CharterHall正在追逐密切合作伙伴新加坡GIC房地产(GIC Real Estate)的支持，而德克斯(Dexus)则吸引了韩国基金的兴趣，NPS是其投资组合中其他地方的支持者之一。

尽管一些参与者表示，一旦完工，这座建筑群的交易金额可能会更低，但这笔交易将设定基准，为新一波拟议中的写字楼开发提供支撑。

QIC和各方昨日拒绝置评，但开发商在租赁办公楼并在投标结束前完成项目方面取得了重大进展。

自从去年昆士兰州政府支持的基金经理决定出售墨尔本柯林斯街的“巴黎尽头”分局以来，这座建筑群就一直在市场上销售。

该公司利用JLL和Savills来推销这座建筑群，并将其标榜为具有独特的规模和多样性。

在出售该项目之前，QIC在2008年首次提出了开发该地区的计划，当时该公司利用了柯林斯街80号现有52层大楼周围空置广场的所有权，这座大楼以前被称为瑙鲁大厦(瑙鲁House)。

位于柯林斯、展览和小柯林斯街道前的新塔将于2020年完工。它将包括一座新一代43，000平方米的高级写字楼和一座对现有大楼进行重大翻修的大楼。

QIC项目不仅在信贷危机中幸免于难，而且在竞争对手之前赢得了关键租户。这座新大楼将由投资银行麦格理(Macquarie)和咨询公司麦肯锡(McKinsey&Company)等蓝筹股租户组成。

QIC还将顶级奢侈品、美容和生活方式品牌引入5800平方米的零售部分，其中包括高端食品和饮料概念。

这家位于小柯林斯街的300间客房的精品酒店将由新加坡的SilverNeedle旗下的下一个品牌经营。