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1、房贷是你交了首付以后，资质较好征信很好可以在银行做的只针对于房屋的贷款，一般月息较低，但年限较长。

2、房产抵押贷款是你已经有了这套房子，用它来抵押进行其他方面消费的一般属于商业贷款。低息较房贷高，但期限一般较短。

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