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大家好，我是小业，我来为大家解答以上问题。温州二手房出售58同城多价格，温州二手房出售很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、一般二手房交易需要交纳的税费主要有： 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

2、 3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 5、 测绘费：按各区具体规定 6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

3、 二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

4、 到地税局缴纳的税一般都是卖方缴纳的，因为纳税人是卖方，但是，现在很多都是买方去缴纳。

5、 你那种情况营业税是可以免除，但是个人所得税就要看房产证上那个妻子是否首套房，如果不是首套房，那么1%的个税还是要缴纳。

6、 其他税费，你可以根据实际情况套用以上二手房交易税费计算一下。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。