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大家好，我是小业，我来为大家解答以上问题。合同上订金和定金的区别，订金和定金的区别很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、关于定金，根据《担保法》的有关规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

2、债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

3、给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

4、定金应当以书面形式约定。

5、当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。

6、定金合同从实际交付定金之日起生效。

7、 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

8、若当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

9、定金作为合同担保的一种形式，首要作用是担保合同的履行；定金还有证明合同成立的作用。

10、 关于订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。

11、一般情况下，交付订金的视作交付预付款。

12、另外，根据市房屋土地资源管理局发布的《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定，房地产开发企业收取订金的，订金数额应当在总房价的千分之五以内，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，订金应即时返还或抵充房价。

13、购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金： （1）房地产开发企业未签订书面协议收取订金的；（2）签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的；（3）双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的；（4）广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。