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大家好，我是小业，我来为大家解答以上问题。买房子需要注意什么问题，买房子需要注意什么很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、

最重要的就是看清楚房产证，有的房东说有80个平方，其实产权可能只有60平方，其他的面积是加建的，并不计算在产权证里面，还有的房子产权包括杂屋，并不是套内面积有那么大，其次是看房产证的办理日期，如果很老的房子，最近一年内才办理的房产证，很有可能是产权有纠纷或者这套房子已经被炒房者倒手，最后还有一个问题就是土地收益金，如果土地性质是行政划拨地就要多1%的税。

2、至于合同的签订只要验明身份，看清楚合同内容就没什么特别需要注意的东西，如果你买的房子房产证上有两个人的名字，那必须都签字才有效。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。