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大家好，我是小业，我来为大家解答以上问题。购买回迁房需要注意哪些问题，买回迁房注意事项很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、首先要确认房子是不是产权房，预计什么时间下方本。

2、回迁房一般算是政府性质的福利房，也是二类经济适用房。交易会存在毁约的风险。

3、目前的价格是多少，包含什么费用，后续税费或改革后税费增高谁来出。

4、家庭内部会不会给予出示一份同意出售证明（也就是房主在分房时，用的是家庭维度及政策申请的）他们最好都同意签字，按手印。

5、费用怎么支付，要写清楚，最好具体到日期。

6、违约责任：任何一方违约，怎么惩罚，惩罚的起始日期什么节点，举例，一方提出违约的当日起，5个工作内向守约方支付什么比例的条件，这样便于追诉，如果只写违约赔付20%违约金，什么时间给，会有扯皮，包括付款也是如此。有日期和期限才会体现合同的严谨性。

以上建议，可以下一个存量房买卖合同，加以修改，会比较严谨，内容虽多，但约束会更有利于双方。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。