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大家好，我是小业，我来为大家解答以上问题。公共维修基金过户时多余费用，公共维修基金过户很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、需要。

2、维修基金账户是房屋所有人的。

3、原房主把房子卖了，就不再承担这个房子的维修基金了，有两种解决方案，一是把原有维修基金过户给新的卖房人，二是原账户户主取走维修基金，由新的房主重新缴存维修基金。

4、采取哪一种方案由买卖双方协商决定。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。